土地測繪資質有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規模、儀器設備、作業限額。

各個級別的房產測繪資質要求如下：

甲級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

房產測繪儀器設備要求：

全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。

房產測繪作業限額：無限額限制。

乙級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。

丙級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少8人，其中中級3人；

房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。

丁級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少4人，其中中級1人；

房產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。

擴展知識：

房產測繪資質申請流程：

一般程序：

1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。

2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。

房產測繪資質申請資料：

申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：

1．符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。

2．測繪資質申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：

（1）企業法人營業執照或者事業單位法人證書；

（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；

（3）符合規定數量的專業

（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；

（8）單位住所證明；

技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當年單位在職專業技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業學校、專業、號碼、工作時間、備注等）；

（5）符合規定數量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；

（6）測繪生產、技術、質量、資料檔案管理制度以及測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；

參考資料：不動產測繪

上海市房屋面積測量機構有哪些

買房子的人都知道有測繪資質的房屋測繪機構，房屋面積是計算房產價格的基礎有測繪資質的房屋測繪機構，是構成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當今房地產市場，房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機構來進行測算呢有測繪資質的房屋測繪機構？一起來有測繪資質的房屋測繪機構了解一下吧。

一、上海市房屋面積測量機構有哪些

1.機構有測繪資質的房屋測繪機構：上海市房屋土地測繪中心，地址：嶗山西路201號6樓。

2.機構：閔行區房地產交易中心，地址：莘莊鎮雅致路215號。

3.機構：閔行區修測定界隊，地址：莘莊鎮莘潭路384號。

4.機構：浦東新區房地產交易中心，地址：嶗山西路201號。

5.機構：浦東新區土地勘測定界隊，地址：復興中路1331號。

6.機構：徐匯區房屋土地管理局，地址：南丹東路161號115室。

7.機構：長寧區房地產交易中心，地址：定西路1308號。

8.機構：長寧區房屋土地管理局(勘測隊)，地址：長寧路1488弄29號。

9.機構：盧灣區房地產測繪中心，地址：陜西南路271弄53號。

10.機構：虹口區房地產測繪中心，地址：東體育會路359號。

11.機構：普陀區房地產交易中心(測繪部)，地址：中山北路2930號。

12.機構：楊浦區房地產測繪所，地址：周家嘴路3215號。

13.機構：南匯區土地局建設用地事務所，地址：惠南鎮振中路2幢3號。

14.機構：青浦區房地產測繪所，地址：青浦鎮城中西路111號。

15.機構：奉賢區房地產測繪所，地址：南橋鎮南亭路1號。

16.機構：崇明縣房地產登記處，地址：城橋鎮新崇北路398號。

17.機構：松江區房屋土地管理局維修應急中心，地址：松江鎮中山中路。

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收房時如何測量套內建筑面積？怎么查驗面積實測表

房屋的實測面積是指商品房竣工驗收后，經工程規劃的相關主管部門審核合格后，開發商依據國家規定，委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據以及國家測繪規范的規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖和計算，而得出的面積。

房屋的實測面積是指商品房 竣工驗收 后，經工程規劃的相關主管部門審核合格后，開發商依據國家規定，委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據以及國家測繪規范的規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖和計算，而得出的面積。那么 收房 時如何測量套內建筑面積？怎么查驗面積實測表？

收房時如何測量套內建筑面積

1、使用面積的測算。是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。

2、一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻厚度12cm、10cm、8cm不等。

3、軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。 測量位置應在距地面1～1．2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

4、如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積， 門窗洞口 的面積不計入使用面積。

怎么查驗交房時面積實測表

1、《 房屋面積 測繪表》是 開發商交房 的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》， 購房 人有權拒絕收房。根據《合同法》第136條的規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務。

2、合同約定實際交付的房屋面積增加或減少時，買受人有哪些權利和義務，若沒有《房屋面積測繪表》，買受人既無法行使合同約定的這些權利，也無法履行合同約定的這些義務。

3、所以從法律邏輯和《合同法》第136條的規定來說，在交房時向購房人提供房屋面積測繪表就是開發商必須向購房人履行的法律義務。

以上就是收房時如何測量套內建筑面積？怎么查驗交房時面積實測表的全部內容，一般而言鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了權(權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，當然風險也從此時由購房者來承擔了。

房屋面積重新測量需要找什么部門

房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。

根據《房產測繪管理辦法》第二章第六條：

有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：

（一）申請產權初始登記的房屋；

（二）自然狀況發生變化的房屋；

（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。

房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。

擴展資料

房產測繪資費：

一、房產測繪收費按不同房屋類別分別執行不同的收費標準。其中，住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業樓用房每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。

二、房產測繪收費由房產測繪機構在房產初始登記測繪，權屬和現狀發生變更需重新測繪確認時，向委托人收取。只需重新繪圖，不進行實地測量，測繪費按上述標準減半收取。

三、房產測繪收費屬經營服務性收費，實行《收費許可證》管理，凡依法成立，并具有相應資質的房產測繪機構應到當地價格管理部門申請換領《收費許可證》，接受價格部門的管理和監督。

參考資料

中華人民共和國住房和城鄉建設部-房屋測繪管理辦法

新砌墻的面積是怎么算的,需要扣除門和窗的大小來計算實際面積嗎

1、公式：地面面積X3.5（這個公式是最不準確的一個，面積大的房間這個公式還靠譜一點，面 積小余10平米的房間，按這個公式來算，只會多，不會少）。

2、公式：房間周長X高+地面面積，這個公式算出來的面積會比實際要多一些，10平米的房間大概多了2平米左右。

3、公式：房間周長X高+地面面積-門窗面積+門窗側口面積，這個公式算出來的面積就沒一點出入了。

墻面磚是墻面磚，地面磚是地面磚，部位不同，材質不同，各是各。地面磚的工作量與門窗洞口面積不相干。貼墻面磚時扣除計算高度內的門窗洞口面積、增加筒子（門窗洞內側面）面積。

如果并不是專業人員，可以選擇委托給別人計算，收費看工程量大小，一般收費標準：大約是按計算工程量造價的0.05%-0.15%，不含稅金。

擴展資料：

套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

參考資料來源：百度百科-房屋面積