農村房產過戶去哪里辦

房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。

房產過戶需要的材料：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對 *** 的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產 *** 當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、房屋所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及復印件;

9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎么計算的

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免征個稅，但仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。

受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅，即贈與房屋稅務核定價*3%。? 轉移登記費80元。產證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產贈與子女，則贈與稅費為12萬元。??

2、免個人所得稅。

符合3種情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產，是不用繳納個稅的。

擴展資料：

房屋贈與及繼承后，再上市交易稅費的計算：

受贈人 *** 受贈房屋的，以其 *** 受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和 *** 過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免征，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20%。??

對于繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免征；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價可追溯繼承前購入價格。??

舉例來說，相同情況下，以當前一套市場價值400萬的房產來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個人所得稅60萬元。?

參考資料來源：鳳凰網-贈與、買賣、繼承，房子過戶給子女怎樣最劃算？

鳳凰網-房屋贈與免征個稅 但以后你可能還會面臨這些費用

房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時就知道了

到房產交易辦證時會為你提供的，辦房產費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關，具體價錢還是房產交易說了算。

房產證辦理一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托 *** 人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上內容參考：百度百科-房產證