交通事故車報(bào)廢第三方需要鑒定沒車了怎么辦

車主要求交通管理部門出具委托書，讓物價(jià)管理部門或具有鑒定資質(zhì)的部門作車輛評(píng)估報(bào)告，也就是車輛損失鑒定書，車輛估價(jià)值多少錢，才能按價(jià)索賠。要辦理車輛報(bào)廢的，憑法院判決書到車輛管理部門辦理。法律依據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第九十二條因確定損害賠償?shù)臄?shù)額，需要進(jìn)行傷殘?jiān)u定、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估的，由各方當(dāng)事人協(xié)商確定有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額巨大涉嫌刑事犯罪的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門委托。當(dāng)事人委托傷殘?jiān)u定、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估的費(fèi)用，由當(dāng)事人承擔(dān)。

江蘇省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

(2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過)

之一章總則

之一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例。

第三條省人民 *** 建設(shè)行政主管部門對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 *** 房屋拆遷管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上地方人民 *** 土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第二章拆遷程序

第四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

(一)進(jìn)行拆遷項(xiàng)目評(píng)估;

(二)拆遷人向房屋拆遷管理部門申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

(三)房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告;

(四)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(五)拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置;

(六)實(shí)施房屋拆除。

實(shí)施房屋拆遷施工的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于三十日。對(duì)華僑和其他居住在國(guó)(境)外的人員，拆遷人應(yīng)當(dāng)書面告知實(shí)施房屋拆遷的時(shí)間，拆遷時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)。

第五條拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)向房屋拆遷管理部門提交的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)確切的拆遷范圍;

(二)拆遷范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀;

(三)拆遷的實(shí)施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施;

(四)拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時(shí)過渡措施的落實(shí)情況;

(五)拆遷的方式、時(shí)限等。

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的拆遷范圍圖。

第六條拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存入辦理專項(xiàng)存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督。

第七條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實(shí)施拆遷：

(一)產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的;

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的。

被拆遷房屋系房產(chǎn)管理部門代管的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第八條房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件，具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但下列情形除外：

(一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;

(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。對(duì)所調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過十二個(gè)月的，自超過之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(二)對(duì)由拆遷人提供過渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過十二個(gè)月的，自超過之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定或者規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清補(bǔ)償安置費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的 *** 移機(jī)費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償。

住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加補(bǔ)償金額。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民 *** 另行制定，但增加補(bǔ)償?shù)谋壤筒坏眯∮谘a(bǔ)償金額的百分之十五。

第十一條拆遷房產(chǎn)管理部門代管的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門代管;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。

拆遷房產(chǎn)管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償安置的，被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分的補(bǔ)償支付給被拆除房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。

第十二條拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同教育行政主管部門對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。

第十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人給予補(bǔ)償。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民 *** 制定。

第十四條被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于拆遷補(bǔ)償更低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償更低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償更低標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 參照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)值等因素確定。

被拆遷人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后仍無力解決住房的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 *** 對(duì)該被拆遷人以提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或者租售經(jīng)濟(jì)適用房等形式予以妥善安置。

第四章拆遷評(píng)估

第十五條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu))進(jìn)行。

設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。

第十六條房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。

第十七條在同一拆遷項(xiàng)目評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。

第十八條拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮與被拆遷房屋相關(guān)的下列因素：

(一)區(qū)位：被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程序、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素。縣級(jí)以上地方各級(jí)人民 *** 每年應(yīng)當(dāng)公布區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整;

(二)用途：以房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)，但對(duì)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)營(yíng)業(yè)一年以上的，應(yīng)當(dāng)參照經(jīng)營(yíng)用房評(píng)估;

(三)建筑面積：房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或者房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算;

(四)裝飾裝修：裝飾裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝潢材料的檔次、價(jià)格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計(jì)算;

(五)其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。

第十九條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定;拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

第二十條拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在評(píng)估結(jié)果送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本條例第十五條規(guī)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān);鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

前款所稱的允許誤差范圍，由設(shè)區(qū)的市人民 *** 規(guī)定。

第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后五日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。

第五章法律責(zé)任

第二十二條對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處以二千元以上三萬元以下的罰款;造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予處分;情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條拆遷當(dāng)事人違反本條例規(guī)定委托不符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正。

第二十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無效，由房屋拆遷管理部門處以五千元以上五萬元以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十六條房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第二十七條在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

因城市開發(fā)建設(shè)征用集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置辦法由設(shè)區(qū)的市人民 *** 參照本條例另行制定。

第二十八條本條例自2003年1月1日起施行。1990年12月19日江蘇省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過，1996年12月31日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議修訂的《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第10號(hào)《征用土地公告辦法》，已經(jīng)2001年10月18日國(guó)土資源部第9次部務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年1月1日起施行。

刑事案件林業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

具有丙級(jí)林業(yè)刑事評(píng)估資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新，證書有效期。刑事案件林業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求林業(yè)刑事評(píng)估資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新，

1、須具有林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級(jí)以上資質(zhì)。

2、資質(zhì)證書須在有效期內(nèi)。

牡丹江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,牡丹江市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

牡丹江市人民 *** 文件

牡政發(fā)〔2011〕12號(hào)

牡丹江市人民 *** 關(guān)于印發(fā)牡丹江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知

各縣（市）、區(qū)人民 *** ，市 *** 各直屬單位林業(yè)刑事評(píng)估資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新：

經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)將《牡丹江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一一年七月一日

牡丹江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

之一章總則

之一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，適用本辦法。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)按本辦法的規(guī)定，給予公平補(bǔ)償。

第五條市人民 *** 負(fù)責(zé)市轄區(qū)范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市人民 *** 房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。

市人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和市人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第六條各區(qū)人民 *** （含開發(fā)區(qū)）及市人民 *** 有關(guān)部門根據(jù)工作需要可以申請(qǐng)成立房屋征收實(shí)施中心，并受房屋征收部門委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，該實(shí)施中心不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)施中心在委托征收范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條房屋征收實(shí)施中心從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋征收部門組織的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

第八條市人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)所轄縣（市）人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。

第九條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

市監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。市房屋征收部門對(duì)房屋征收補(bǔ)償重要工作環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

第二章征收決定

第十條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要林業(yè)刑事評(píng)估資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十一條依照本辦法第十條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十二條房屋征收部門依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確定的征收范圍，發(fā)布房屋征收封閉公告，告知征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人禁止從事下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物；

（二）房屋分戶；

（三）改變房屋和土地用途；

（四）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

違反上述規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就之一款所列事項(xiàng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土、住建、工商、稅務(wù)、城管執(zhí)法、公安等相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停辦理的期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

第十三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋征收調(diào)查登記通知，監(jiān)督指導(dǎo)房屋征收實(shí)施中心對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積及房屋居住人等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。住建、住房保障、民政、殘聯(lián)、公安等部門和街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門，對(duì)申請(qǐng)保障性住房和持有低保證、殘疾證的被征收人登記情況進(jìn)行審核。

房屋征收當(dāng)事人及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查結(jié)果簽字確認(rèn)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)查；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。

第十四條被征收房屋拆除隊(duì)伍，由房屋征收部門組織招投標(biāo)確定，并與中標(biāo)單位簽訂委托合同，建筑物殘值上繳市財(cái)政。

第十五條市人民 *** 作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在銀行設(shè)立征收補(bǔ)償專門賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)管理，專款專用。

第十六條市人民 *** 作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，由市人民 *** 組織發(fā)改、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、財(cái)政、住建、文物保護(hù)等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十七條市人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十八條市人民 *** 作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)送市維穩(wěn)辦備案。房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，須經(jīng)市人民 *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。

第十九條市人民 *** 作出房屋征收決定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)在征收范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織房屋征收實(shí)施中心及相關(guān)單位做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第二十條被征收人對(duì)市人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三章補(bǔ)償

第二十一條作出房屋征收決定的市人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

第二十三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者由被征收人代表采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定過程應(yīng)當(dāng)由監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)以及被征收人代表參與監(jiān)督。

被征收人代表選定由項(xiàng)目所在街道辦事處負(fù)責(zé)，通過公開透明方式組織被征收人推舉產(chǎn)生，代表人數(shù)一般為3至9人；被征收人代表選定后，應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第二十四條同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。對(duì)征收范圍較大且被征收人戶數(shù)較多的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，房屋征收部門向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

第二十五條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。

被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。

第二十七條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

第二十八條分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

第二十九條被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

第三十條原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

第三十一條被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第三十二條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模丛u(píng)估確定的被征收房屋的價(jià)值對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。

非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按建筑面積實(shí)行“征一還一”。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型，每增加5平方米為一個(gè)檔次，即50平方米、55平方米、60平方米，以此類推。上靠面積部分按多層住宅建安造價(jià)投資。具體按以下方式補(bǔ)償安置：

（一）平房住宅補(bǔ)償安置方式

1、選擇多層住宅安置的，被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，上靠面積部分，按多層住宅建筑面積建安造價(jià)投資。上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后，再增加的面積，按商品房?jī)r(jià)格投資。

2、選擇18層以下（含18層）高層住宅安置的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個(gè)檔次予以安置，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的10%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個(gè)檔次商品房?jī)r(jià)格10%的優(yōu)惠。

3、選擇18層以上高層住宅安置的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個(gè)檔次予以安置，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的15%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個(gè)檔次商品房?jī)r(jià)格10%的優(yōu)惠。

（二）多層住宅補(bǔ)償安置方式

1、選擇多層住宅安置的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個(gè)檔次予以安置，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的5%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個(gè)檔次商品房?jī)r(jià)格10%的優(yōu)惠。

2、選擇18層以下（含18層）高層住宅安置的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個(gè)檔次予以安置，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的15%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個(gè)檔次商品房?jī)r(jià)格10%的優(yōu)惠。

3、選擇18層以上高層住宅安置的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個(gè)檔次予以安置，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的20%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個(gè)檔次商品房?jī)r(jià)格10%的優(yōu)惠。

住宅建安造價(jià)，原則上每年度公布一次。

第三十三條被征收住宅房屋總建筑面積達(dá)到兩個(gè)基準(zhǔn)戶型的，可分戶安置。被征收住宅房屋總建筑面積達(dá)不到分戶標(biāo)準(zhǔn)但確需分戶的，由被征收人提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋征收部門審核同意后，采取先就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型再分戶的形式安置。分戶后的總建筑面積超出被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積部分按商品房?jī)r(jià)格投資。

被征收人有兩戶以上房屋申請(qǐng)并戶安置的，可采取先就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型再并戶的形式安置。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超出就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積部分按商品房?jī)r(jià)格投資；就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積超出用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積部分不予補(bǔ)償。

第三十四條被征收房屋實(shí)行高層安置的，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積不交樓層差價(jià)；實(shí)行多層安置的，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積結(jié)算樓層差價(jià)。

第三十五條因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）住宅房屋搬遷費(fèi)，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶500元；住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)，被征收人房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積50平方米（含50平方米）以下的，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶每月450元，超過50平方米的，超出面積部分按每月每平方米5元計(jì)算。

（二）非住宅房屋搬遷費(fèi)，根據(jù)被征收人房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積，按每平方米50元計(jì)算。

第三十六條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，可按下列標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商：

﹙一﹚被征收人能提供上年度應(yīng)繳納稅所得額和向社會(huì)保險(xiǎn)部門繳納社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)平均工資，按月給予補(bǔ)償（上年度應(yīng)繳納稅所得額÷12×實(shí)際發(fā)生的過渡期限月數(shù)+確定的職工人數(shù)平均工資×確定的職工人數(shù)×實(shí)際發(fā)生的過渡期限月數(shù)）。

﹙二﹚被征收人不能提供上年度應(yīng)繳納稅所得額和向社會(huì)保險(xiǎn)部門繳納社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)平均工資，但被征收人房屋在房屋征收決定公告發(fā)布前，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)并能夠提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等合法手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)以被征收人房屋權(quán)屬證書載明的用途、建筑面積按月給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。工業(yè)用途為每平方米30元，商服用途為每平方米25元，其他用途為每平方米20元。

征收非住宅房屋，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍o予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，過渡期限內(nèi)按月給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第三十七條房屋權(quán)屬證書載明為住宅，在征收封閉公告發(fā)布前實(shí)際用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，被征收人已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有納稅證明的，按住宅房屋給予補(bǔ)償；用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分，另行按評(píng)估價(jià)值的50%給予貨幣補(bǔ)償，發(fā)放非住宅房屋搬遷費(fèi)和6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第三十八條被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

第三十九條市人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市人民 *** 作出房屋征收決定前，房屋征收部門協(xié)調(diào)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并對(duì)調(diào)查和認(rèn)定結(jié)果公示不少于3日。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償，但符合下列條件的，按被征收房屋建筑面積的50%給予認(rèn)定。

﹙一﹚室內(nèi)高度在2?2米以上，墻厚370毫米以上；

﹙二﹚有固定采暖設(shè)施，屋面有防寒處理；

﹙三﹚滿足采光和通風(fēng)要求，符合居住條件。

第四十條無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

﹙一﹚被征收人無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋，按認(rèn)定建筑面積并入有房屋權(quán)屬證書的住宅房屋給予補(bǔ)償。

﹙二﹚無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋所有人，除此房屋外確無其他住處，需獨(dú)立安置的，由房屋所有人向房屋征收部門提出申請(qǐng)，并提交下列材料：

1、需要房屋獨(dú)立安置申請(qǐng)書，詳細(xì)說明家庭人員構(gòu)成及居住情況；

2、房屋所有人所在街道辦事處、轄區(qū)公安機(jī)關(guān)出具的在該處長(zhǎng)期居住證明；

3、房屋所有人及與其共同居住人戶口、身份證復(fù)印件。

經(jīng)房屋征收部門調(diào)查核實(shí)符合條件的，給予獨(dú)立安置，并發(fā)放搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)。

﹙三﹚無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课菡J(rèn)定建筑面積的評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。

無房屋權(quán)屬證書的非住宅房屋，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定其價(jià)值并給予補(bǔ)償。

第四十一條被征收房屋附屬物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，可以按下列標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商：

（一）不符合房屋認(rèn)定條件的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑面積每平方米120元至200元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）砌筑門斗，按建筑面積每平方米200元至300元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（三）墻厚240毫米的圍墻，按建筑面積每平方米60元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；墻厚120毫米的圍墻，按建筑面積每平方米40元至50元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；無基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄，按每平方米50元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；有基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄，按每平方米75元至95元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（四）鐵質(zhì)大門，按每平方米80元至100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；鐵皮包門，按每平方米60元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（五）深度為2米以上的砌筑菜窖，按每座400元至500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（六）壓把井，按每眼500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；深度為1?5米以上的砌筑滲水井，按每眼400元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（七）果樹，按每株40元至80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（八）電力增容，2000年1月1日后安裝、有票據(jù)的，依據(jù)票據(jù)按450元/瓦千標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；無票據(jù)、但有供電部門出具證明的，按450元/瓦千標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償。

被征收人對(duì)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

第四十二條被征收人選擇多層住宅安置的，過渡期限一般不超過18個(gè)月；選擇高層住宅安置的，過渡期限一般不超過36個(gè)月。

第四十三條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民 *** 應(yīng)當(dāng)按城市發(fā)展總體規(guī)劃要求，就地或者異地給予安置。

跨地段安置的，按照我市地段區(qū)類劃分，依照地段差等次，分別按被征收房屋建筑面積的5%由高到低給予補(bǔ)貼，與被征收房屋建筑面積合并后就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型給予補(bǔ)償。

第四十四條私有房屋出租，因 *** 征收導(dǎo)致租賃合同無法履行的，租賃合同雙方當(dāng)事人之間的糾紛依據(jù)相關(guān)法律規(guī)范解決。

第四十五條房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市人民 *** ，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第四十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

市人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第四十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第四十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助

第五十條市人民 *** 征收房屋，按下列規(guī)定對(duì)被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

1、自征收決定發(fā)布之日起5日內(nèi)（含第5日）搬遷完畢，經(jīng)搬遷驗(yàn)收合格的，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元；第6日起至第10日內(nèi)搬遷完畢，經(jīng)搬遷驗(yàn)收合格的，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元。

2、征收范圍內(nèi)，平房按片、樓房按棟為一個(gè)計(jì)算單位，根據(jù)房屋征收工作需要，確定獎(jiǎng)勵(lì)搬遷期限，每一個(gè)計(jì)算單位在此期限內(nèi)完成整體搬遷的，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

（二）非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

1、工業(yè)用途：自征收決定發(fā)布之日起20日內(nèi)（含第20日）搬遷完畢，經(jīng)搬遷驗(yàn)收合格的，按房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元；

2、商服用途：自征收決定發(fā)布之日起15日內(nèi)（含第15日）搬遷完畢，經(jīng)搬遷驗(yàn)收合格的，按房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元；

3、其他用途：自征收決定發(fā)布之日起10日內(nèi)（含第10日）搬遷完畢，經(jīng)搬遷驗(yàn)收合格的，按房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元。

第五十一條被征收人有下列情形之一的，市人民 *** 給予補(bǔ)助：

（一）被征收人持有低保證或者殘疾證的；

（二）被征收人共同居住的直系親屬持有低保證或者殘疾證，且該直系親屬戶口在征收范圍內(nèi)并有所在街道辦事處提供的共同居住證明的；

（三）被征收人同一戶口、共同居住的家庭成員中，持有低保證或者殘疾證，因各種原因戶口臨時(shí)遷出的；

（四）被征收人在 *** 作出征收決定前已申請(qǐng)辦理低保證或者殘疾證，并經(jīng)所在街道辦事處、民政、殘聯(lián)等部門審核確認(rèn)的。

第五十二條對(duì)符合本辦法規(guī)定的低保戶、殘疾人，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助：

（一）低保戶每戶給予10000元一次性補(bǔ)助。

（二）殘疾人按中重度和輕度殘疾，每人分別給予10000元和5000元一次性補(bǔ)助。

第五十三條低保戶和殘疾人獲得相應(yīng)補(bǔ)助的，由房屋征收部門在其證件上予以注明并登記備案；異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí)，不予重復(fù)補(bǔ)償。

第五十四條對(duì)符合低保戶、殘疾人認(rèn)定條件，確無其他住處且無力進(jìn)行擴(kuò)大面積投資的，憑 *** 相關(guān)部門證明，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)共有。

第五十五條對(duì)獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)及低保戶、殘疾人補(bǔ)助的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行動(dòng)態(tài)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

第五十六條被征收人符合住房保障條件的，經(jīng)市住房保障部門審核認(rèn)定，房屋征收部門在制定征收補(bǔ)償方案時(shí)優(yōu)先給予住房保障，具體辦法按照牡丹江市住房保障辦法執(zhí)行。

第五章法律責(zé)任

第五十七條房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民 *** 責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十八條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第五十九條采取暴力、威脅等 *** 阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第六十條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第六十一條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第六十二條本辦法自公布之日起施行。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

資產(chǎn)評(píng)估公司需要什么

資產(chǎn)評(píng)估公司需要如下：

1、先準(zhǔn)備好合格的資產(chǎn)評(píng)估師；

2、擬好公司章程，如公司名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)比例等；

3、去工商局取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、去財(cái)政局備案，拿到批復(fù)。

資產(chǎn)評(píng)估是普通高等學(xué)校本科專業(yè)，屬于工商管理類專業(yè)。本專業(yè)培養(yǎng)具備經(jīng)濟(jì)、管理、法律、資產(chǎn)評(píng)估等方面的知識(shí)，具備人文精神、科學(xué)素養(yǎng)和誠(chéng)信品質(zhì)，能在 *** 資產(chǎn)管理部門、土地管理部門或企事業(yè)單位、金融證券投資公司、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)等從事資產(chǎn)管理及財(cái)務(wù)稅收工作的應(yīng)用型、復(fù)合型專業(yè)人才。

三期鑒定最新標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】：一般是在傷情比較穩(wěn)定的情況下提出。受害人在申請(qǐng)傷殘鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出“三期鑒定”的申請(qǐng)，即誤工期限、護(hù)理期限、營(yíng)養(yǎng)期限的司法鑒定，這樣既可以節(jié)省時(shí)間也可以節(jié)省費(fèi)用。三期必須同時(shí)鑒定，不得分開再進(jìn)行。達(dá)不到傷殘等級(jí)，也可以有三期鑒定。

【法律依據(jù)】：《道路交通事故處理程序規(guī)定》 第九十二條 因確定損害賠償?shù)臄?shù)額，需要進(jìn)行傷殘?jiān)u定、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估的，由各方當(dāng)事人協(xié)商確定有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額巨大涉嫌刑事犯罪的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門委托。 當(dāng)事人委托傷殘?jiān)u定、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估的費(fèi)用，由當(dāng)事人承擔(dān)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。